先日大和高田市でマンションを購入されたお客様のお話（住宅ローン編）

朝日不動産です。
先日、突然ご来店いただいたお客様のお話です。
平日にご来店いただき、お話をお伺いしていると、賃貸と購入で悩まれているとの事で
現在の家賃は６万円/月、趣味は料理との事で、パンを作るのが趣味で大きなキッチンにあこがれている!!（分かります!!　内緒にしていますが、私、家では料理担当で子供の誕生日にはケーキをつくったりしています。（笑）←キャラ的に合わないのでくれぐれも内密にお願いします。）
大きなキッチンの賃貸ないですか？との事で、難しいですよねー？　的な会話をしていたのですが、マンションを購入してリフォームしたらいかがですか？　と言うと、【私、実はパートなんです!!】【ローン組めないですよね】【頭金もありませんし】【大手不動産会社に相談したら嫌な顔されて・・・】←悪い奴です（涙）
よくよく話をお伺いすると、パートで５年勤務、年収約２２０万円、源泉徴収票ももらっている。との事
ここは朝日不動産の出番です。
特に他の借入などもないとの事でしたので、【何とかなりそうな気がします】とお話すると、一気にテンションが上がられた様子で、そのまま、ご案内へ・・・
２～３件検討され、結果的に１つのマンションに決められました。内容は、価格は相場より安めのマンションでしたが、室内の状況が悪く、前所有者の方が、かなり掃除の苦手なヘビースモーカーだったみたいで、そのまま使える所は一つもない感じでした。　よく様々なお客様にお話しするのですが、少し汚れていても、どんなにひどくても、原則リフォーム代同じなんですよねー（笑）　　←今回のお客様もそれを理解していただけたみたいで・・・
そこから、リフォームのご希望をお伺いして、お見積りに。
３LDK（約７０㎡）築約３０年弱　リフォーム歴無しの物件でした。
予算等の事もありましたので、キッチン以外は一般的な設備にし、キッチンとその周りの造作（オーブン置き場など）には少し予算をかけるといった感じのお見積りに!!
（余談ですが、最近の家庭用オーブンって、上位機種になると、かなり大きくしかも結構な重量もあり、オーブンの上部から熱気を逃がさないといけないので、スペースを考えないといけないんです。経験者は語るです（泣））
リフォーム費用に関しては、どこかの機会にお話ししたいと思います。
大体の見積もりもでき、いざ住宅ローンの申し込みになりましたが、結果はOKでした。頭金１０万円・それ以外は全額ローンです。
マンション購入４５０万円＋リフォーム費（３８０万円）＋諸費用（約９０万円）
合計９１０万円ローン　月々約３０，０００円＋管理費等月々約２０，０００円
合計月々支払い約５０，０００円で室内ピカピカ理想住宅が完成しました。
お客様にも大変喜んでいただけました。

住宅ローンに関して、パートや個人事業主の方は融資を受けにくいイメージがありますが、まじめにされている方はだいたい何とかなる事が多いです。（まじめとは私生活や素行ではなく、お金の貸し借りに関しててですよ（笑））

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